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房屋建筑質量該如何把關?

發布時間:2015-07-07   瀏覽量:3454

      近日,有朋友為了舊村改造中找建筑隊事情而煩惱不已。他說,現在農村所謂的建筑隊,根本就不是建筑隊,都是個人行為。

      “農村的小房子,正規的建筑公司多嫌小,不會來‘光顧’的,那么請掛靠在這些大公司下的建筑隊來施工怎么樣?一問,還是嫌小。那就退而求其次吧,正規公司 不來,‘包工頭’不來,那‘小包工頭’總會來吧。”朋友說,有人好心幫忙,拿了份已簽好在造的施工合同過來,并說村子有數家農戶均在這個建筑施工隊的“旗 下”,房子建得還是可以的。朋友一看,是掛靠正規公司的建筑隊,合同上沒有寫是什么建筑公司,但有一條他很感興趣,那就是建房質量不低于城區某區塊施工質 量。于是朋友就請人幫忙打聽,這個建筑施工隊具體是掛靠在哪家建筑公司的,能否把建筑質量報告拿出來看一下,請質量檢查部門的人來幫忙看房的時候,也好有 個參照物。

      可是,打聽結果讓朋友大失所望。這個所謂建筑施工隊,沒有正規名字,也不知道掛靠在什么公司,更沒有質量報告。與這樣的“三無”建筑隊簽的合同有效嗎?萬 一房子出了問題,上法院就算勝訴,“小包工頭”一跑,損失找誰賠?而且讓人不放心的是,這些所謂建筑隊的施工隊伍,多是東拉西湊的,忙的時候,都到外縣拉 人來幫忙,建筑質量怎么能過關?

      為此,筆者咨詢了某建筑公司工作人員。工作人員解釋說,如果請正規的建筑公司,一旦蓋上了大印,那管理費總是少不了的,如果還要請質檢站的人來全程監測, 這一筆費用又不是少數。村民們建房本身就有許多人是借款或貸款的,全按正規的套路來,需要付出更高的代價,農民兄弟可能真的承受不起。

      那么請“小包工頭”建的房子牢固嗎?前兩天,另一位朋友說他的遠房親戚也請“小包工頭”建好了房子,可是不久,被一輛大卡車給輕輕地碰了一下,房子竟然破 了一個大洞。懂行的人說,是“豆腐渣”工程。建房的錢早已付清,“小包工頭”早已消失得無影蹤了,當初身份證號也沒有留下,現在手機已關機,人也找不到, 只能自己吃虧。

      筆者經過深入了解得知,現在政府部門一般只對舊村改造中新建房屋的外立面、層高、總高度及開門開窗的方位等進行具體要求,除此之外,戶主可以對房屋內部結構等自行設計。

      據了解,現在舊村改造中建房有兩種方式,一是由村集體建造,在村民自愿參加的情況下,統一設計、統一招投標,程序公開,把關嚴格;另一種是各自建造,根據村里或相關部門提供的施工圖紙,自行包給建筑隊。

      我市鎮街新農村建設辦一位負責人建議,自行建造的戶主在包給建筑隊后,應注意以下一些事項,如對水泥、鋼材等主要建筑材料的合格證要嚴格查實;房屋工程上 要求施工隊對照圖紙施工,可以在承包合同上注明相關責任;現在的房屋基本上是框架結構,澆筑框架時必須請質檢部門現場檢測,或送樣品進行檢測。除此之外, 建房過程中的安全問題也是戶主應該時刻關注的。

      筆者還了解到,在我市很多已經或正在進行的舊村改造中,相關鎮街或部門主要抓的是房屋建設中的安全問題,以及房屋建造時有無隨意變更施工圖紙,對于房屋本身的質量如何,主要還是靠戶主或戶主聘請的監理人進行隨時監督。

      在此,筆者呼吁相關部門,應該對農村舊村改造的建筑問題予以更多的關注,把隱患消滅在萌芽狀態。

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